De invloed van de kredietcrisis op mijn hypotheek
De geld- en kapitaalmarktrente is de afgelopen periode gedaald, waarbij de kapitaalmarktrente zo nu en dan weer stijgt. Enkele geldverstrekkers hebben de hypotheekrente, voor zowel de variabele als vaste renteperiode, verlaagd. Hoewel de gemiddelde hypotheekrente nog iets verder kan dalen als ook de geldverstrekkers die de rente de afgelopen weken ongewijzigd hebben gelaten besluiten tot een renteverlaging, verwachten Hypotheekrenteofferte.nl slechts een incidentele verlaging. Te meer doordat de kapitaalmarktrente weer oploopt.
Consument kiest voor zekerheid
Hypotheekrenteofferte.nl ziet de laatste maanden dat de consument ook voor zijn hypotheekadvies behoefte heeft aan zekerheid. De spaarhypotheek, zowel via de traditionele spaarverzekering als het sinds begin dit jaar mogelijke banksparen, is populairder dan ooit. Dit is een trend die vorig jaar al ingezet is. De meeste consumenten kiezen voor een combinatie van een aflossingsvrij deel en een spaarhypotheek. Ook is er een voorkeur om de rente voor een lange periode vast te zetten. In meer dan 80% van de gevallen wil de consument de rente voor 10 jaar of langer vastzetten.
Wat betekent de kredietcrisis voor mijn hypotheek?
Kan ik nog wel een hypotheek krijgen, en hoe hoog? Wat gebeurt er met mijn spaar- of beleggingshypotheek? Wat gebeurt er met de hypotheekrente en de huizenprijzen? En wat gebeurt er als mijn bank omvalt? Voor de klant is er veel onzekerheid tijdens de kredietcrisis en dit levert veel vragen op. Bij Hypotheekrenteofferte.nl merken wij dat klanten met vragen zitten over hun huidige hypotheek. Om de klant goed te kunnen adviseren en te informeren kan onze adviseur uw huidige hypotheek inventariseren zodat uw individuele vragen die van toepassing zijn op uw persoonlijke situatie beantwoord kunnen worden.
Kabinet overweegt steunmaatregelen woningmarkt
Enige tijd gelden was er de oproep aan de overheid van Vereniging Eigen Huis om de financieringsgrens van de Nationale Hypotheek Garantie te verhogen en de overdrachtsbelasting (tijdelijk) te halveren. Ministers Vogelaar (Wonen) en Van der Hoeven (Economische Zaken) hebben aangegeven gesprekken te voeren met corporaties, makelaars, bouwers en banken over plannen om de woningmarkt te ondersteunen. Doel is om zowel de huizenverkoop te ondersteunen als nieuwbouw te stimuleren. De ministers constateren dat door de kredietcrisis alles nu stil lijkt te vallen: consumenten blijven zitten waar ze zitten, eventueel dalende huizenprijzen, een groeiend woningtekort en eventueel banenverlies bij aannemers. Inmiddels is de (tijdelijke) verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd naar een grens van € 350.000,00 om de aankoop van een woning aantrekkelijker te maken. Om de woningbouw op gang te houden, liggen ook voorstellen op tafel om de BTW op bouwmaterialen te verlagen en banken te stimuleren leningen te geven voor nieuwbouwprojecten.
Met de hogere NHG-grens kunnen meer huizenkopers een veilige én goedkopere hypotheek afsluiten. Hierdoor stijgt het aantal woningen dat onder de garantieregeling kan vallen van 60% naar 80%. Deze maatregel kan op de verslechterende woningmarkt de terughoudendheid bij financiers wegnemen om hypotheken te verstrekken. Bij een hypotheek met NHG hebben zij volledige zekerheid op terugbetaling. De consument heeft onder meer als voordeel dat de hypotheekrente 0,2 à 0,5% lager ligt dan zonder NHG.
